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賃貸併用住宅という魅力的な方法があるらしい

 お得・節約・エコ , 豆知識・裏ワザ

更新日:2016年8月2日 463 views

■賃貸併用住宅ってのがあるらしい

家を買うとなると30年ローンなどで、30年後も仕事があるか分からないのに大きなリスクを背負う事になります。大企業でも人員削減の話がかなり出ています。

 

いい家に住みたいけど、30年ローンなんて嫌だな、せめて5年くらい働いて新築の家を買えるような時代にならないものか。なんとか負担が減ればいいんだけど・・。

 

そんな事を考えてると、ある変わった家があるそうです。それは賃貸と併用した住宅。そのまま賃貸併用住宅、賃貸兼用住宅などと呼ばれる事が多いみたいです。

 

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■知らない人が近くに住んでるのに抵抗があるけど

こんな家があるのをご存知でしたか?名前で想像が付くと思いますが、家を賃貸物件と一緒にしてしまうような仕組みのようです。検索するとかなりの数がヒット。

 

注目を浴びているのかもしれません。この発想があったのか。自分の家のように住みつつ、一部を貸して賃貸収入を得る、なんて天才的な発想なんだろう・・・。

 

せっかくの家が一部に知らない人が入居するのもなんか嫌だなと思う反面、まくいけば家のローンも家賃収入で賄えそうな予感でこれは面白い仕組みに感じます。

 

自分の家+賃貸なので入居できる人の人数もそれほど多くない。そうなれば見ず知らずの人を入居させなくても知人とか気心知れた人に入居してもらえばいいのか。

 

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■マイナス金利でお金があまりかからない?

う~ん、その賃貸併用住宅を建てるお金がないのですが、かなり興味深い。いつか家を建てる場合はこの方法を優先しようかな。それで自然エネルギーを搭載して。

 

自分が大家みたいになって何かやる事は増えてしまう可能性がありますが。自分の単純に住みたい場所に建てると失敗しやすく、借りたい人が多い場所に建てる必要もありそう。

 

現在は住宅ローンもマイナス金利であまりかからないそうです。大家となるといろいろ自分でやる事も増えそうですが、管理会社に委託するのも1つの方法かも。

 

興味深いですね、この賃貸併用物件に関しては今後も何回か記載してみようかな。積水ハウスとか、ミサワホームとか、いろんな所でも特集を組んでいるようです。

 

 

fudousanya

 

 

 

■値段がかなり高いようなので注意が必要

コストを考えると一般の住宅を建てるより割高になって+1000万円くらいを考えないといけないそうです。毎月では住宅ローンよりも家賃収入が毎月+になってる人は多いですが。

 

仕組みとしてとても魅力的ですが、かなり信用を長年できそうな会社がないとどうなるか不安。自分の資金も必要ですし、費用は土地、建物も入れるとかなり高額になってしまう。

 

リスクも大きいかなぁ。10年くらいすると人の価値観も大きく変わるので、住まいに関する事、考え方も大きく変化するかもしれません。そうなると入居者入るかな、怖いなぁ。

 

 

 

 

 

 


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