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実家をどうするか問題皆さんはこう考えている

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更新日:2017年5月8日 367 views

■空き家が増加 有効活用できないか・・

普段は東京や大阪、名古屋、福岡、仙台など大型の都市に住んでいて、たまに実家に帰省するという人も多いかもしれません。最近こんな話題がニュースで度々取り上げられます。

 

それは実家の空き家問題です。親が実家に住んでいて亡くなってしまったりした場合に実家をどうするのか。そういった問題が深刻なようでニュースで度々取り上げられています。

 

空き家が増加していて、このままでは1/3ぐらいが空き家になるとも言われています。それで空き家を放置せずに有効に活用するために国はいろんなことを考えています。

 

今まで見たりしたのですと、中古住宅を買う40歳未満の人に購入資金を援助しようというような仕組みもあったり、空き家を使って何か商売みたいなことを始める人に援助したり。

 

外国人観光客向けに貸し出したりすればいいんじゃないかとかいろんなアイデアが飛び交っているようです。空き家といっても古い家だけでなく自分の家より綺麗な家もあります。

 

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■多くの人は空き家問題をどう考えてる?

都会で一人暮らしをしていると親が急に亡くなったりしたら、誰も住んでいない実家がそのままになって、手入れとか管理とかせずに放置している人もいたりします。

 

今回は実家をこれからどうするか悩んでいるという人の声をネット上でかき集めて何を考えているのか調べてみました。もしも将来実家が空き家になりそうならどうしますか?

 

 

ネット上の声

 

✅古民家として宿泊施設にして外国人観光客が増えているので貸し出せばいいんじゃないか。1泊3000円くらいまでなら需要あるんじゃないの?

 

✅古民家カフェにしてしまえばいいんだよ。外国人観光客からすると日本家屋で古い家というのは最新の東京のビルよりも魅力的だから。

 

✅誰もいなくなったら近くの不動産関係に電話して売ってしまおうかと思っているよ。それか更地にして太陽光パネルでも置いておこうか。

 

✅まだ家は空き家になっていないけど、これから親の病気とか介護とか施設費用がどうなるか悩んでいる。空き家問題はそれからかな。

 

✅本当ならば親が亡くなってから空き家を売るのではなくて、生きている間に売って介護施設の費用の充てるためのお金にしておきたいんだけどな。

 

✅古い家だからね。最新の家とは違って耐震化もされてないし、耐熱化もされていない。だからきっと売れないんじゃないかと思ってる。

 

✅築40年以上なのでリフォームするのもかなりお金がかかるし、それだったらいっそのこと古くてもそれが活かせるお化け屋敷なんかどう?

 

✅リフォームしてシェアハウスにして4人くらいに月に2万5千円程度で貸したなら周囲の賃貸よりも安くて入る人もいるんじゃないか。どういった手続きが必要かは分からないけど。

 

✅空き家を見つけて持ち主と交渉して自分でリフォームをして宿泊施設として貸し出して持ち主と収入を折半する人もいるらしいよ。京都とか儲かるんじゃない?

 

✅不動産関係に勤めているけど実際はそんなに甘くない。地方だと売れない土地がかなり多い。古いので買い手がつかない。リフォームしたって周辺環境が悪ければ住む人いない。

 

✅いくら古民家でも少しリフォームすればボロい団地暮らしをしている人からすると住みたいと思うんじゃないか。子供時代に古い汚い団地暮らしだと周囲の人にいじめらるよね。

 

✅いっそのこと放置するぐらいなら月一万円ぐらいで貸し出して、勝手に掃除してもらい、DIYとかで好きな家具を置いたり壁の色を変えたり自由にしてもらうなんてどうかな。

 

✅外人はマナーが悪い人が多いし、ゴミの分別もできない、声も大きくて、それで集まってパーティーをしたりするから貸し出すと周辺の人から苦情が来そう。

 

✅更地にしてしまっても固定資産税がかかってしまいボロボロの空き家が放置されたままで増えているらしい。更地にしたら固定資産税のかからなくなればいいんだけどね。

 

✅空き家の管理サービスなどが増えているらしいけど利用すると維持費はかなりかかってしまう。草むしりだとか蜘蛛の巣を払ったり、故障がないか定期的に調べたりとか。

 

✅自分は空き家になっても年に1回ぐらいは帰って、あまりにも汚いところは自分でペンキを塗ったり、壁紙を張り替えたり、ある程度管理している。そうすれば売るときも多少は価値も上がるだろうし、貸し出すにしても価値が上がる。

 

 

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■まとめ
今回は空き家について皆さんがどういったことを考えているのかいろんな声を集めてみました。やはり放置していてもお金がかかるんですね。固定資産税がかかったり。

 

更地にしても維持費はかかるそうです。ですので困っている人も多いようなのですが収入を得るために何か有効的な活用方法を考えている人は多いかもしれません。

 

個人的には実家が誰もいなくなってしまったらただ放置して固定資産税を払ったりするよりはいっそのことを賃貸として貸し出して収入を得たいなとは思っています。

 

普通の一軒家で空き家になった場合4人くらいに貸し出したとすると一人月25000円などを格安の値段に設定しても月に10万円も収入が入ってきます 年間で考えると120万円。

 

放置していた場合は収入はゼロどころか固定資産税がかかったりしてしまいます。しかしリフォームしてもやはり現実的にはどうなんでしょうね。場所や立地もありますし。

 

一軒家をシェアハウスみたいな感じで借りたい人がどのくらいいるか疑問。後はどういった手続きが必要になってくるのか。この辺もまたちょっと自分には疑問です。

 

 


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